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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬
- 參考單價：169.41 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
遼寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：21.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.84 坪
- 土地面積：8.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買取決於您的購屋核心需求與預算彈性。
整體評價：適度謹慎推薦給特定族群
如果您是一位追求極致生活便利性、需要多房間（如三代同堂）且位於學區範圍內的購屋者，此物件的地段與格局能充分滿足需求。然而，其 53 年的屋齡搭配每坪近 170 萬的高單價，在保值性上存在一定風險。一樓的隱私與通膨問題也是必須親自體驗評估的重點。若預算允許且有意投入較高成本進行翻修以延長建築壽命，這將是一處具備長期居住價值的物業；但若追求短中期投資回報或偏好新穎房產，則建議重新考量單價與屋齡的匹配度，並務必確認增建部分的法令合規性後再行決斷。
問與答
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